Sands Casino Hotel mengubah kamar menjadi apartemen baru

Sands Casino Hotel mengubah kamar menjadi apartemen baru
MENUTUP

Putar otomatis

Tampilkan Gambar Kecil

Tampilkan Keterangan

Perusahaan induk dari Sands Regency Casino Hotel telah meminta kota Reno untuk menyerahkan sebagian dari Ralston Street sebagai bagian dari upaya pembangunan kembali besar-besaran koridor West Fourth Street di pusat kota.

Diserahkan pada 28 Mei, aplikasi Jacobs Entertainment untuk pengabaian mencakup Ralston Street antara jalan West Third dan West Fourth, yang berjalan persis di sebelah kasino hotel Sands. Perusahaan mencari pengabaian sehingga dapat lebih baik menghubungkan berbagai bagian yang rencananya akan dikembangkan untuk proyek Reno Neon Line.

Jacobs Entertainment juga mencari persetujuan dari izin penggunaan khusus yang akan memungkinkannya untuk melanjutkan dengan rencana untuk membangun ruang acara Sands Connect yang baru.

Semua aplikasi adalah bagian dari rencana Jacobs yang sedang berlangsung untuk mengubah koridor menjadi distrik pusat kota baru. Perusahaan membayangkan distrik Reno Neon Line sebagai lingkungan yang ramai yang akan menampilkan perpaduan antara pameran seni, acara, restoran, dan perumahan untuk menambah kehidupan baru di koridor West Fourth Street.

Jacobs Entertainment berencana untuk menyajikan perjanjian pengembangan komprehensif kepada Dewan Kota Reno pada bulan Agustus atau September.

Lebih: Jacobs memperkenalkan desain Sands Regency baru, akan menginvestasikan $ 150 juta lebih pada Reno Neon Line

"Ini semua adalah bagian dari aplikasi yang lebih besar yang tertunda dengan kota … untuk memajukan Distrik Neon Line Reno," kata Garrett Gordon, seorang pengacara dengan Lewis Roca Rothgerber Christie LLP yang bekerja untuk Jacobs Entertainment. "Kami juga memiliki rancangan perjanjian pengembangan dan izin penggunaan khusus yang sedang kami kerjakan dengan staf kota."

Sebagai bagian dari komponen perumahan proyek, rencana Jacobs adalah mengubah 173 kamar hotel – sekitar 20% dari 847 kamar Sands di tiga menara – menjadi apartemen.

Langkah ini merupakan bagian dari beberapa upaya terbaru untuk membawa lebih banyak perumahan di pusat kota. CAI Investments yang berbasis di Las Vegas, misalnya, sedang menyelesaikan kesepakatan $ 50 juta dengan Caesars Entertainment untuk memperoleh gedung Harrah's Reno dan mengubahnya menjadi pengembangan penggunaan campuran dikenal sebagai Pusat Kota Reno.

Jacobs Entertainment juga telah membeli beberapa motel tua di sepanjang koridor West Fourth Street, beberapa di antaranya telah diperbaharui sebagai apartemen baru. Ini termasuk Crest Inn – yang sejak itu telah diubah menjadi Renova Flats – dan Courtyard Inn Motel, yang berada di tengah-tengah merombak $ 5 juta dan akan berganti nama menjadi Apartemen Loft 601. Jacobs juga mengakuisisi Town House Motor Lodge setelah properti itu diambil alih pada bulan Maret.

Di dalam krisis perumahan Reno: Mengapa rumah yang lebih terjangkau tidak dibangun?

Hilangnya beberapa motel tua dari proyek Neon Line dan juga proyek stasiun bus RTC RAPID baru dekat Universitas Nevada, Reno, telah mengangkat kekhawatiran tentang memperburuk masalah keterjangkauan perumahan Reno, terutama di pusat kota. Motel yang rusak itu telah menjadi perumahan yang terjangkau secara de facto bagi penduduk dengan pendapatan lebih rendah. Sebagai tanggapan, CEO Jeff Jacobs mengatakan kepada Reno Gazette Journal awal tahun ini bahwa perusahaan akan menyisihkan 100 dari 300 unit rumah baru yang saat ini direncanakan sebagai perumahan yang terjangkau.

Meskipun dampak COVID-19 terhadap perekonomian, Jacobs Entertainment akan terus mendorong maju dengan rencana perumahannya, kata Gordon.

"Pandemi melanda dan kita akan terus mengalami kekurangan perumahan," kata Gordon. "Kami membutuhkan semua unit perumahan yang dapat kami bangun sekarang di Reno, itulah sebabnya Reno's Neon Line District akan mencakup unit pasar yang terjangkau dan harga terjangkau."

Jacobs Entertainment juga berkomitmen pada rencana yang sebelumnya diumumkan untuk Distrik Neon Line, yang ditabrakkan untuk tambahan $ 150 juta dalam investasi di atas $ 135 juta yang asli untuk tahap pertama. Ini termasuk renovasi besar-besaran Sands, yang akan mendapatkan kamar-kamar yang diperbaharui, spa dan kasino baru, garasi parkir kedua, ruang konvensi, kolam renang di puncak gedung, dan beberapa restoran.

Untuk menarik penduduk lokal dan wisatawan ke distrik ini, Jacobs juga akan melengkapi tampilan seni Burning Man dan rambu neon klasik Reno dengan fasilitas seperti pusat makanan baru yang berpusat di sekitar Rumah Nystrom bergaya gothic yang berusia 150 tahun.

"Kami ingin membiarkan situs mencapai potensi penuhnya sebagai kasino resor tujuan," kata Jacobs kepada RGJ pada bulan Maret. "Kami membutuhkan banyak fasilitas yang kami miliki untuk menarik orang-orang datang ke Reno."

COVID-19 menyebabkan penundaan

Dampak COVID-19 akhirnya mendorong kembali garis waktu konstruksi, dan juga menyebabkan penutupan sementara properti Jacobs. Kasino Gold Dust West baru saja dibuka kembali pada 4 Juni dan kasino hotel Sands dijadwalkan akan dibuka kembali pada 24 Juni sebagai bagian dari fase dua dari rencana pembukaan kembali Nevada.

Untuk 2020, Jacobs Entertainment sedang mencari untuk menyelesaikan rencana perizinan dan arsitekturnya untuk proyek Neon Line District Reno dan juga mendapatkan persetujuan yang diperlukan dari kota, menurut Gordon. Konstruksi harus dimulai tahun depan, tambahnya.

"Tujuan kami di sini, sesungguhnya, telah difokuskan pada Rencana Aksi Downtown Reno yang menekankan lingkungan ramah pejalan kaki, keselamatan, konektivitas, dan walkability," kata Gordon. "Kami pikir ini adalah bagaimana paket tersebut benar-benar menetapkan kerangka kerja untuk pengembangan yang dinamis dan beragam penggunaan."

Jason Hidalgo mencakup bisnis dan teknologi untuk Jurnal Reno Gazette, dan juga ulasan tentang video game untuk boot. Ikuti dia Twitter @jasonhidalgo. Suka konten ini? Mendukung jurnalisme lokal dengan Berlangganan digital RGJ.

Baca atau Bagikan kisah ini: https://www.rgj.com/story/news/money/business/2020/06/09/reno-neon-line-sands-casino-hotel-rooms-apartments-downtown-coronavirus/ 5327956002 /

Tagged , , , , , , ,